Da capannone anni ’80 a smart-factory NZEB: diario di un retrofit vincente

Immagina di entrare in un vecchio capannone industriale del 1984: luci al neon tremolanti, dispersioni termiche ovunque, consumi energetici fuori controllo. Ora immagina di varcare la stessa soglia dodici mesi dopo: una smart-factory NZEB con domotica avanzata, produzione I4.0, costi operativi ridotti del 60 % e un comfort impareggiabile per chi ci lavora. Vuoi scoprire come ci siamo riusciti?

L’intervento ha perseguito un duplice traguardo: massimizzare l’efficienza energetica e digitalizzare i processi produttivi. Di seguito le soluzioni chiave implementate:

• Involucro ad alte prestazioni: pannelli sandwich in lana minerale, trasmittanza < 0,20 W/m²K.
• Impianto fotovoltaico 400 kWp + storage: copre l’82 % dei fabbisogni annui.
• Sistemi HVAC 100 % inverter: recupero calore 85 % e free-cooling notturno.
• BMS & IoT: sensori smart per predictive maintenance e monitoraggio energia in tempo reale.
• Lighting LED + DALI: gestione presenza-luce diurna, risparmio ulteriore del 35 %.

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• Audit energetico gratuito entro 15 giorni.
• Progetto preliminare BIM con render e simulazione ROI.
• Gestione pratiche incentivi (PNRR, Certificati Bianchi, Sabatini 4.0).
• Cantiere fast-track: fermo produzione ridotto al minimo.

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